二季度厦门商品房销量为155万平方米，均价8399元/平方米！楼市升温速度之快，可能超出许多人的预想。6月30日，立丹行机构研究中心发布了其对今年第二季度厦门房地产相关数据的解读与研判。尽管最终权威官方数据尚未公布，但从现有数据已经可以看出，厦门房地产市场正处于“V”字型走势中后半段的爬升阶段，而且爬得比较快。

　　 销量创新高

　　 厦门商品房、商品住宅的销量在今年第一季度出现“井喷”行情、创下同期历史新高之后，第二季度的数据仍然十分傲人，再度创下历史同期新高。

　　 根据立丹行统计的数据，今年上半年厦门商品房累计销量达278万平方米，其中第二季度商品房销量为155万平方米，环比增幅27%。单从商品住宅来看，第二季度累计销量达132万平方米，在第一季度113万平方米的历史高点上，又增加了16.8%。比2007年楼市“火爆”年份的第二季度83.38万平方米还高出了近50万平方米。

　　 房价还在涨

　　 数据显示，厦门商品住宅的销售价格在今年2月份达到市场底部后，随着交易量快速上升也出现明显增长。第二季度全市均价8399元/平方米，环比提升约24%。

　　 其中，岛内销售均价11413元/平方米，环比上涨14%，已经接近2007年同期的11752元/平方米；岛外销售均价5529元/平方米，环比上涨23%，与2007年二季度6482元/平方米的均价还有一定距离，可见岛内价格“归位”速度明显快于岛外。岛内销量比例大幅上升是全市均价大幅上升的主要因素。

　　 第一季度，以低于8000元/平方米价格成交的住宅面积占成交总面积的80%，到第二季度，这一数据已经大幅下降到46%，也就是说，厦门有超过一半的住宅在8000元/平方米以上。