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榕购房节上二手房交易火爆 |
| www.txweb.com.cn 2008-10-03 10:01 |
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正在福州国际会展中心热闹举行的福州金秋购房节，为福州楼市加了一把火。购房节上，各开发商携旗下经典楼盘集中亮相，福州品牌房产中介也来了个大聚会，二手房交易十分火爆。
记者在展会现场看到，麦田、骊特、康居置业、21世纪不动产、创诚、双安、家天下、诚信达、麟骋、中美家、朝阳、作辉、南新、阳光家园、欢乐之家、冠诚等十几家房产中介公司齐聚一堂，为市民提供了上万套二手房源。
“我参加过6年的住交会，二手房展区和品牌楼盘展区在同一层，这还是头一次，方便了买房者更直观地比较新房和二手房，我们展位的人气更旺了。”双安房产总经理郑爱新告诉记者，购房节头3天，双安房产已经登记购房客户700多组，房东60多组。
“看完二手房的人，会去了解附近新盘的情况，看完新盘的人则过来了解周边二手房的价格，实现了人气互补。”麦田房产经理陈英丽说，麦田房产在购房节头3天也登记到400多组客户。
“来逛展的人越来越理性，几乎每位都是有购房或是卖房需求的，而且据我了解，现场已经有成交的了。”阳光家园地产经理卢学成说。据介绍，阳光家园在展会 现场每天派出3辆看房车，出动10多趟车次，带客户去现场看房。双安房产更是每天派出40多位工作人员来到展会现场，实行一对一服务，每天现场看房就有 20多组。
记者在展会现场注意到，海润滨江花园一套110平方米的二手房，要卖90万元，算一下每平方米接近8200元，而一旁 参展的海润尊品新开五期楼盘，均价在7500元/平方米。“看上去，二手房与新房价格倒挂了，但实际在价值上还是成正比的。”双安房产总经理郑爱新说，将 一套二手房与新房比较，不仅要从价格上比较，更要从具体的区域位置、配套、楼层、户型朝向，以及有无装修等方面分析。
阳光家园地产经理卢学成介绍，目前金山一带的二手房均价在5000～5500元/平方米，新盘的价格有的是3800元/平方米起，有的均价在6000元/平方米左右，选择二手房或是新房，应该综合考虑两者的性价比。
“当然，也有忽略目前市场形势，不愿调价的房东。经过一年的市场调整，这部分房源只占到30％。” 郑爱新说，目前双安有上万套房源，每天他们的经纪都会跟房东沟通，反馈新的政策调整和市场动态。记者了解到，房产中介与房东及时沟通市场信息，让房东有合 理的心理价位，让房源以合理的价位入市，已经是福州房产中介普遍采用的做法。（记者 马智晔）
来源：福州日报
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