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如何彻底摆脱买房定金损失的风险 |
| www.txweb.com.cn 2008-09-04 15:53 |
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房地产市场活跃，中介公司店面繁多，业务人员素质良莠不齐，买房风险和成本加大。俗话说“买的没有卖的精明”，即使客户怀着100%的警惕心里，神经高度紧张，还是很难摆脱各种各样的购房陷阱，专家教您两招，来摆脱购房“定金”损失的风险。
交定金要看房本，明确房产的详细信息。
张小姐和中介公司一起看了北京朝阳区一套二手房，感觉还不错，在中介公司职员的极力推荐下，当即交了两万元定金。
可是等到最终和房主签订买卖合同时，却很是气愤，看房时中介公司说房子是2005年的，可是房本上却明明写着2002年，当张小姐向中介讨说法的时候，中介公司却说，建筑年代是2002年，使用年代确实是2005年，没错呀，房主就是那个时间搬进去入住的。房本的面积和中介报的面积也相差2平米，这样算下来单价每平米高了将近300元，与其他单元相比缺少了价格优势，张小姐很气愤，想不买了，要求退还定金。
中介公司却说：“不买的话定金不退，你自己考虑。”
张小姐咨询了律师，可律师告诉她：“由于提前中介公司只开了定金收据给张小姐，上面只对房屋地址做了详细登记，并没有其他房产方面的相关信息，所以没办法要回定金，没有证据证明中介公司隐瞒的事实。”
专家建议：
交纳房屋购买定金时，一定要看房本，看和中介公司介绍的信息是否相符，房屋情况和中介介绍的有出入的话，还可以借机“杀价”，谨防由于中介公司刊登房产信息失真，造成客户违约，损失购房定金。
来源：中国天下网
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